CONSEJOS INMOBILIARIOS

TIP 1: MEJORA LA COCINA

Coloca o Instala equipo moderno, cambia los gabinetes y/o el piso, estas mejoras podrán incrementar el valor de tu propiedad. 

TIP 2: BAÑOS

Renovar y/o limpiar los baños, construir un baño o hacer un medio baño o hacerlo completo. Dale prioridad a mejorar elementos, ve la realidad y mejórala, venderás mejor y mas rápido la propiedad.    

TIP 3: PINTA CON COLORES NEUTRALES

Si pintas tu casa de color blanco o de colores neutrales, hacen sentir más amplia y fresca la propiedad. Una mano de pintura refresca la vista y anima a la compra.  

TIP 4: MODERNIZA TU CASA 

En la medida de lo posible, invierte en mejoras a tu casa, A/A Inverter, luces LED, electrodomésticos más eficientes en el consumo de energía. 

TIP 5: RENUEVA LA FACHADA 

La fachada de tu casa es la carta de presentación, vale la pena invertir en mejoras, que se vea limpia la entrada, libre de objetos que distraigan la vista de lo bonito de tu fachada, sirve mucho una capa de pintura de buena calidad, piensa en iluminación exterior, hay clientes que les gusta pasar de noche a ver las casas. 

TIP 6: CONSTRUYE UN CUARTO O ESTUDIO

Si tu capital y el espacio lo permite, puedes agregar un cuarto o un estudio en planta baja, hoy en día son muy solicitados, consulta los permisos de construcción.

TIP  7: PATIO

Si la casa permite tener un patio o cuenta con un patio, te conviene tener el patio en bunas condiciones de pintura, libre de objetos que lo hagan ver mas pequeño, ten buena iluminación, es recomendable que instales mosquiteros en puertas y ventanas que den al patio. 

TIP 7: FILTRACIONES Y HUMEDADES 

Es muy recomendable que acudas con un experto que revise tu azotea y en caso de requerirlo hay que dar una buena impermeabilización, si tienes humedad en la casa, te sugerimos contratar a un experto para que diagnostique el origen y de solución, una mala inversión es hacer un trabajo de esta clase con bajo presupuesto y con personas poco profesionales, la humedad puede salir antes de vender o entregar tu propiedad, el gasto será doble.   

THE BIG TIP 

Realiza una opinión de valor comercial para que podamos tener nuestra propiedad dentro del mercado,  se bastante receptivo a los comentarios dirigidos a mejorar la propiedad e incrementar su valor, la mayoría de las veces por la costumbre no notamos los desperfectos que hacen poco atractiva nuestra propiedad

OPINIÓN DE VALOR DE UN INMUEBLE

La opinión de valor es el proceso que realiza un Profesional Inmobiliario para estimar el valor de un bien inmueble.

  Para la elaboración de la Opinión de Valor se analizara físicamente la propiedad y se verán sus condiciones estéticas, también se analizara y comparará la zona donde se encuentra ubicada, la orientación de la casa, si cuenta con transporte público cerca, mercados, parques, entre otros aspectos que tienen que ser tomados en cuenta  para poder emitir una opinión detallada, certera y justa de la propiedad para evitar  sacarla de mercado.

Por lo general la parte mas difícil de la elaboración de una Opinión de Valor, es el comunicarlo al Propietario, pues por lo general el Dueño siempre sobrevalora su propiedad, lo que la hace más cara de lo que resulta la opinión. 

THE BIG TIP 

Aceptar la Opinión de Valor elaborada por un experto, otorga al Propietario más probabilidades de vender su propiedad, caso contrario si el Cliente establece el precio a sus pretensiones y deseos ideales la propiedad corre el riesgo de no ser elegible por los interesados en la zona y casas de esas características.